Информације које треба тражити
Захтеви пре избора локације
Пре него што одаберете своју локацију, извршите основне провере, као што су: лакоћа приступа продавници (присуство психолошких препрека, попут аутопута или железнице за прелазак …), снаге / слабости конкурената, стање место продаје у његовој сливник (што је продајно место централније, то боље), близина других атрактивних тржних центара …
Вредновање промета
За проценити промет будуће трговине, препоручљиво је да се процените своју привлачну област .
Ако је планирана локација у комерцијалном центру, узети као референцу трговце који су већ присутни проучавањем сопственог сливног подручја . Промет локалног тржишта једнак је броју становника у зони к износ куповине становника у врсти производа који се продаје до продајног места. Да бисте проценили предвиђени приход, примените процењени тржишни удео (ПДМ) на претходну цифру. Користи као ПДМ: површина продавнице / укупна површина марки које нуде исти производ. Или узимајући као референцу ПДМ који је примећен за продавницу истог бренда и исте површине, у другој трговачкој зони.
Израчунавање предвиђене бруто марже
Једноставно се примените на предвиђени промет који је претходно израчунат стопу марке задржани за вођење вашег пословања.
Профитабилност трговине
За процените нето резултат , од прогнозиране бруто марже одузети износ оперативних трошкова, амортизације и пореза на приход.
Са финансијске тачке гледишта, занимљиво је израчунати бруто новчани ток (нето резултат коме се додаје амортизација) и поделите га са уложеним капиталом ( инвестиције у основним средствима и у залихама), да се изведе стопа приноса.
